人人都知道房地产挣钱，曾经的房地产是经济发展的发动机，现在房地产是经济发展的稳定器，房地产对中国经济平稳运行起着至关重要的作用。虽然房地产很挣钱，但是房地产开发也是需要经过一系列过程的，那么你知道房地产开发的流程吗？今天就让小诸葛带你了解一下房地产开发的流程，让你对房地产有所了解。

　　房地产开发流程简单来讲就是取得5个证的过程：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证。

　　融资和拿地是房地产开发的第一步，三亿体育官方网站 三亿体育 首页在拿地之前，首先需要融资，三亿体育官方网站 三亿体育 首页通过银行放贷和股市等方式筹得一大笔资金，有了资金才能进行下一步拿地。

　　拿地一般通过两种方式，第一种是从政府那里拍卖获得，第二种是将无力经营或资金紧张的其他房地产的地通过收购或参股的形式获得地。

　　开发这一步也包含很多步骤，所有步骤都保证没有任何问题才可进行下一步的建设施工，例如规划部门对初步设计的规划要求进行审查、消防局对初步设计的消防设计进行审查、交警支队对初步设计的交通条件进行审查、人防办对初步设计的人防设计进行审查、国土资源局进行用地预审、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查等等。

　　建设施工阶段是耗时最长也是最关键的一个阶段，也最需要各个部门协同并战、齐心协力的一个阶段。工程部推进工程进度，力抢开盘节点要求，项目管理部负责巡检抽查管监，互相监督又是互相促进，设计部或者总工室负责出图以及设计变更等等，每个部门各尽其职，确保工程进度按期完成。

　　拿到了预售证就可以“卖房子”了。这个时候各个项目的营销中心也已经准备就绪开放，期间开发商还会举办许多场大大小小的活动来为自己招徕人气。

　　交房阶段是房地产开发的最后一个阶段，开发商应该保证交付给购房者的房子和购房合同的明细能一一对应。

　　以上就是房地产开发的整个过程了，其实房地产开发也是一个漫长和复杂的过程，并不想人们想象中的直接买地盖楼和卖楼那样简单，其中牵涉了很多细节。对购房者来讲，了解房地产开发流程对自己购房多多少少会有所帮助。返回搜狐，查看更多